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为什么越来越多的人预测房价会下跌?

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发表于 2021-10-21 15:04:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

现在就有越来越多的人在预测房价会下跌,而大家之所以会有这样的预测,也是市场决定的。

一是购买力的下降。房子从分配到变成商品就是这十几二十年的事情,随着越来越多的人到外地工作,渐渐成为生活必需品。随着房价不断攀升,很多家庭都是举全家之力购买房子的。等房价达到如今的高度,很多家庭都是心有余而力不足,想买房却没有资金。甚至很多大城市的年轻人不管如何努力都凑不到首付款,所以转而成为躺平一族。任何商品购买力也一旦下降都会出现供大于求。

购房者的购买力一旦欠缺房市就没有了支撑,价格就会迎来回落或下跌。


二是供大于求。在房市最红火的时候,开发商、银行、甚至政府都把大量的人力物力财力投入其中,加上一些炒房者大批量的购入房产。最开始的时候大家还没有发现这个问题,等各地都出现了僵尸房以后,才认识到供大于求的问题。现在二手房市场不太景气,像我们这边是一个四线的小县城,当时也有人购买房产囤积,想要从中大赚一把,虽然房产的价值还在那里,但想要脱手却很困难。我们在两年以前就在看房子,当时看到那套房子要价93万,和购买价对比几乎涨了一倍。两年过去了,那套房子还挂在网上降了五万块。我们尝试和中介谈起这套房子,中介说这套房子还可以谈,因为屋主已经没有以前那么坚持了。



三是各地政府的房屋政策补贴。为了应对房价上涨,年轻人根本就没有办法购买房屋,甚至有的年轻人连租房都很困难的问题,各地政府也出台了各种房屋政策,比如说大量的修建廉租房。而且有的地方如果你租满了五年是可以低价购买这套房产的。据说以后这样的房产会越来越多,也就是说,即便才进入大城市的年轻人,也是有能力去租住廉租房的,一定程度上降低了大家的购房压力。加上日后的社保,教育等资源的整合,大家也不会聚堆购买房屋了,房屋在老百姓心目中也不会成为必不可少的东西。



其实参考日本等国房屋泡沫的破裂就知道,中国的房价不可能一路飙升。国家的宏观调控也初见成效,相信以后房屋不再是压垮青年一代的巨石,房价下跌也将成为大势所趋。

 楼主| 发表于 2021-10-21 15:11:22 | 显示全部楼层
房价下跌是必然趋势,关于金融这一领域有太多的障眼法,我说的下跌是基于RNB购买力,不接受任意形式的偷换概念
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